Enterij 31

2771 MZ Boskoop

Verhandlungspreis

€ 475.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
114 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
B
Bouwjaar
1989

Beschreibung

Laat je verrassen door deze royale eengezinswoning aan de Enterij 31 in Boskoop. Een woning met karakter, ruimte en volop potentie om jouw droomhuis te realiseren. Met een ruime living, vier slaapkamers en een prachtig aangelegde tuin met een sfeervol vlonderterras aan het water, biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabele en veelzijdige gezinswoning.

Enterij 31 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in het groene Boskoop. Je woont hier in een prettige omgeving met scholen, winkels en sportvoorzieningen op loopafstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met zowel een bushalte als het treinstation in de buurt. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien binnen no-time in Gouda, Leiden of Utrecht.

Erdgeschoss
Bij binnenkomst stap je in een ruime entree met een doorlopende plavuizenvloer die direct zorgt voor een gevoel van eenheid en rust. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer.

De woonkamer is opvallend licht dankzij de hoge raampartijen aan de achterzijde, die uitkijken op de sfeervolle tuin. De open indeling biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. De aangrenzende keuken is voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast – alles wat je nodig hebt om fijn te kunnen koken.

Erste Etage
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers en de badkamer. De badkamer is centraal gelegen en grotendeels betegeld in wit. Hier vind je een ligbad, aparte douche, wastafel, tweede toilet én de aansluiting voor je wasmachine en droger.

Zweite Etage
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit één grote, open ruimte met volop mogelijkheden. Of je nu behoefte hebt aan een extra slaapkamer, een werkkamer, hobbyruimte of gewoon veel bergruimte – deze verdieping is volledig naar eigen wens in te richten. Dankzij het daglicht dat naar binnen valt, is het een prettige plek met veel potentie.

Außenraum
De achtertuin is een verlengstuk van het woongenot binnen: verzorgd aangelegd en gelegen aan het water, met een sfeervol vlonderterras waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt borrelen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, inpandige garage – ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere benodigdheden.

Besonderheiten
- Royale gezinswoning met veel potentie
- Woonoppervlakte ca. 114 m²
- Grote, lichte woonkamer met open keuken
- Vier Schlafzimmer
- Große Garage
- Tuin aan het water met sfeervol vlonderterras
- Energieausweis B
- Gelegen in een rustige, groene woonwijk met goede bereikbaarheid

Zie jij jezelf hier al wonen? Enterij 31 is de perfecte basis om jouw droomwoning te creëren. Kom langs, laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de unieke ligging – en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!

Eigenschaften

Koopsom € 475.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Soort dak Zadeldak
Energielabel B
Energielabel registratie 25-06-2025
Verwarming Cv-ketel
Woonoppervlakte 114 m²
Perceeloppervlakte 205 m²
Inhoud 472 m³
Overige inpandige ruimte 19 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 88 m² (11 meter diep en 8 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten
Soort garage Inpandig
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Enterij 31, Boskoop

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Boskoop

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 25-06-2025

Jahres-Stromverbrauch

2830 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Boskoop)

Gaskonsum pro Jahr

1040 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Boskoop)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 486.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% zonder NHG) is gecontroleerd op 16-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über Houtman und de Vogel

Bent u van plan om uw woning te verkopen? Zoek niet verder! Bij Houtman & de Vogel profiteert u van ervaren makelaars met uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt. Ons doel is om de best mogelijke verkoopprijs en voorwaarden voor onze klanten te realiseren. Benieuwd hoe we dat doen? Maak een afspraak en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.

Ons kantoor is gevestigd op de Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Het heeft een professionele uitstraling en is voorzien van opvallende tv-schermen in de etalage waar uw woning wordt gepresenteerd. U kunt ons eenvoudig bereiken en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur!

Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.

Über Houtman und de Vogel

Was ist mein Haus jetzt wert?