Enterij 31

2771 MZ Boskoop

Verhandlungspreis

€ 475.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
114 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
B
Bouwjaar
1989

Beschreibung

Lassen Sie sich von diesem großzügigen Einfamilienhaus an der Enterij 31 in Boskoop überraschen. Ein Haus mit Charakter, Raum und viel Potenzial, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Mit einem geräumigen Wohnzimmer, vier Schlafzimmern und einem wundervoll angelegten Garten mit gemütlichem Bootsterrassen am Wasser bietet dieses Haus alles, was Sie sich in einer komfortablen und vielseitigen Familienwohnung wünschen.

Enterij 31 liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Gegend im grünen Boskoop. Hier wohnst du in einer angenehmen Umgebung mit Schulen, Geschäften und Sporteinrichtungen in Laufnähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut organisiert, mit Bushaltestelle und Bahnhof in der Nähe. Über die nahegelegenen Ausfahrten bist du zudem schnell in Gouda, Leiden oder Utrecht.

Erdgeschoss
Beim Betreten betritt man einen geräumigen Eingangsbereich mit einer durchgängigen Fliese, die sofort ein Gefühl von Einheit und Ruhe vermittelt. Der Vestibül bietet Zugang zum Badezimmer, zur Stromzählerkasten, zur Treppenaufgang und zum Wohnzimmer.

Der Wohnraum ist auffallend hell dank der hohen Fensterfronten an der Rückseite, die auf den gemütlichen Garten hinausgehen. Die offene Grundriss bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitznische sowie einen großzügigen Esstisch. Die angrenzende Küche ist mit einer Kombi-Ofen, Induktionskochfeld, Abzugshaube und Kühlschrank ausgestattet – alles was man benötigt, um gut kochen zu können.

Erste Etage
Auf der ersten Etage befinden sich drei geräumige, helle Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer ist zentral gelegen und größtenteils mit weißem Fliesen ausgelegt. Hier findest du ein Whirlpoolbad, eine separate Dusche, einen Waschtisch, ein zweites WC sowie die Anschlussmöglichkeit für deine Waschmaschine und Trockner.

Zweite Etage
Die zweite Etage ist über eine feste Treppe erreichbar und besteht aus einem großen, offenen Raum mit zahlreichen Möglichkeiten. Ob Sie nun eine zusätzliche Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, Hobbysraum oder einfach viel Stauraum benötigen – diese Etage kann vollständig nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Dank des hereinfallenden Tageslichts ist es ein angenehmer Ort mit viel Potenzial.

Außenraum
Der Hinterhof ist eine Verlängerung des Wohnkomforts im Innenbereich: sorgfältig angelegt und am Wasser gelegen, mit einem gemütlichen Holzterras, auf dem Sie herrlich entspannen oder gemütlich ein Glas genießen können. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich die geräumige, überdachte Garage – ideal zum Aufbewahren von Fahrrädern, Werkzeug oder anderen Utensilien.

Besonderheiten
- Prachtige Familienwohnung mit viel Potenzial
- Wohnfläche ca. 114 m²
- Große, helle Wohnzimmer mit offener Küche
- Vier Schlafzimmer
- Große Garage
- Garten am Wasser mit atmosphärischem Holzterrasse
- Energieausweis B
- Gelegen in een rustige, groene woonwijk met goede bereikbaarheid

Siehst du dich hier bereits wohnen? Enterij 31 ist die perfekte Grundlage, um dein Traumhaus zu schaffen. Kommt vorbei, lasst euch von der Raumgestaltung, der Atmosphäre und der einzigartigen Lage überraschen – und entdeckt, ob dies euer neues Zuhause wird!

Eigenschaften

Koopsom € 475.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Soort dak Zadeldak
Energielabel B
Energielabel registratie 25-06-2025
Verwarming Cv-ketel
Woonoppervlakte 114 m²
Perceeloppervlakte 205 m²
Inhoud 472 m³
Overige inpandige ruimte 19 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 88 m² (11 meter diep en 8 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten
Soort garage Inpandig
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Enterij 31, Boskoop

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Boskoop

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 25-06-2025

Jahres-Stromverbrauch

2830 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Boskoop)

Gaskonsum pro Jahr

1040 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Boskoop)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 486.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 20-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über Houtman und de Vogel

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