- Woonoppervlakte
- Circa 114 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 205 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1989
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Enterij 31 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in het groene Boskoop. Je woont hier in een prettige omgeving met scholen, winkels en sportvoorzieningen op loopafstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met zowel een bushalte als het treinstation in de buurt. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien binnen no-time in Gouda, Leiden of Utrecht.
Begane grond
Bij binnenkomst stap je in een ruime entree met een doorlopende plavuizenvloer die direct zorgt voor een gevoel van eenheid en rust. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer.
De woonkamer is opvallend licht dankzij de hoge raampartijen aan de achterzijde, die uitkijken op de sfeervolle tuin. De open indeling biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. De aangrenzende keuken is voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast – alles wat je nodig hebt om fijn te kunnen koken.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers en de badkamer. De badkamer is centraal gelegen en grotendeels betegeld in wit. Hier vind je een ligbad, aparte douche, wastafel, tweede toilet én de aansluiting voor je wasmachine en droger.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit één grote, open ruimte met volop mogelijkheden. Of je nu behoefte hebt aan een extra slaapkamer, een werkkamer, hobbyruimte of gewoon veel bergruimte – deze verdieping is volledig naar eigen wens in te richten. Dankzij het daglicht dat naar binnen valt, is het een prettige plek met veel potentie.
Buitenruimte
De achtertuin is een verlengstuk van het woongenot binnen: verzorgd aangelegd en gelegen aan het water, met een sfeervol vlonderterras waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt borrelen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, inpandige garage – ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere benodigdheden.
Bijzonderheden
- Royale gezinswoning met veel potentie
- Woonoppervlakte ca. 114 m²
- Grote, lichte woonkamer met open keuken
- Vier slaapkamers
- Ruime garage
- Tuin aan het water met sfeervol vlonderterras
- Energielabel B
- Gelegen in een rustige, groene woonwijk met goede bereikbaarheid
Zie jij jezelf hier al wonen? Enterij 31 is de perfecte basis om jouw droomwoning te creëren. Kom langs, laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de unieke ligging – en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!
Overdracht
- Koopsom
- € 475.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1989
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 114 m²
- Perceeloppervlakte
- 205 m²
- Inhoud
- 472 m³
- Overige inpandige ruimte
- 19 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 4 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
Energie
- Energielabel
- B
- Energielabel registratie
- 25-06-2025
- Verwarming
- Cv-ketel
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 88 m² (11 meter diep en 8 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het oosten
Garage
- Soort garage
- Inpandig
- Capaciteit
- 1 auto
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Energieverbruik in Boskoop
Energielabel deze woning
Energielabel B
Publicatie energielabel: 25-06-2025
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Boskoop)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Boskoop)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG
2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.98% zonder NHG) is gecontroleerd op 26-07-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Energielabel
Lijst-van-zaken
Vragenlijst
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Boskoop
Cijfers voor postcodegebied 2771
- Totaal aantal inwoners
- 16130 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Boskoop
Cijfers voor postcodegebied 2771
- tot 15 jaar
- 16%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 24%
- 45 tot 65 jaar
- 28%
- 65 en ouder
- 20%
Huishoudens in Boskoop
Cijfers voor postcodegebied 2771
- Eenpersoons zonder kinderen
- 33%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 32%
- Huishoudens zonder kinderen
- 65%
Huishoudens in Boskoop
Cijfers voor postcodegebied 2771
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 29%
- Huishoudens met kinderen
- 35%
Woningen in Boskoop
Cijfers voor postcodegebied 2771
- Woningen voor 1945
- 19%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 13%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 20%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 19%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 10%
Woningen in Boskoop
Cijfers voor postcodegebied 2771
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 9%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 6%
- Woningen na 2015
- 5%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Boskoop
Cijfers voor postcodegebied 2771
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 263.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 5%
Overige in Boskoop
Cijfers voor postcodegebied 2771
- Adressen per km²
- 889
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 40%


Korte feiten over Boskoop
Boskoop (uitspraakⓘ) is een plaats in Zuid-Holland, die gelegen is aan (gekanaliseerde) rivier de Gouwe tussen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen. Tot 1 januari 2014 was het een zelfstandige gemeente, per die datum is ze opgegaan in de fusiegemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2023 had Boskoop een inwoneraantal van 16.670.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Euromarkt 3
2408 BA, Alphen aan den Rijn
0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nlContact opnemen
Over Houtman & de Vogel
Bent u van plan om uw woning te verkopen? Zoek niet verder! Bij Houtman & de Vogel profiteert u van ervaren makelaars met uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt. Ons doel is om de best mogelijke verkoopprijs en voorwaarden voor onze klanten te realiseren. Benieuwd hoe we dat doen? Maak een afspraak en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.
Ons kantoor is gevestigd op de Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Het heeft een professionele uitstraling en is voorzien van opvallende tv-schermen in de etalage waar uw woning wordt gepresenteerd. U kunt ons eenvoudig bereiken en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur!
Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.

Nieuwste reviews
-
Madridsingel 60
Prima verkoopbegeleiding. Snelle en afdoende reactie op vragen. Heel redelijke prijs. Goed verkoopresultaat!
-
Madridsingel 12
Goede service en vriendelijke makelaars.Je wordt goed op de hoogte gehouden en bieden altijd hun diensten aan als het jouw even niet uitkomt...
-
Aïdaplein 108
No nonsense makelaar.Klein makelaarsbedrijf, hierdoor korte lijnen en een persoonlijke aanpak.Zijn altijd bereikbaar en hebben mij ontzorgd...